编剧：苑彬
导演：王加宾
主演：张惠中、邹健、钟雨桐、俞颖
故事梗概：
刘京生，奔四十的人，父母姐姐都在国外，京生一个人守着胡同里的三间大平房，东西向的两间分别租给山东卖煎饼的胖姐、和从湖北来北京考博的王先彪。京生自己住着南向的里外两大间，日子过得悠哉游哉。其实，京生也不是缺那几个钱，把房子租出去，一来是有人收拾，最主要的是京生人热情，有人一块住着，显得热闹。
东、西、北三间分别住着胖姐、王先彪和京生，时间长了，要不是到日子交房租，不知道的还以为是一家人。三间平房没一间空着，胡同口守报刊厅的三儿，又给京生拉来一个哈尔滨来的女房客龚雪。京生考虑到王先彪的困难，给王先彪减一百块钱的房租，让王先彪搬到他的客厅住，王先彪住的那间房子以每月900块钱的房租给了龚雪。
王先彪没白天没黑夜的学习，胖姐早起就出摊，就新来的龚雪进进出出的从来不搭话不搭腔，手机响多少遍也不接，引起王先彪、胖姐和京生的猜疑。王先彪看上去老实巴交，但经常给京生惹事。京生因为王先彪在书店惹事被叫到派出所后，决定赶王先彪走人。眼看王先彪就没有着落了，胖姐站出来说情，自作主张地跟王先彪换房。
胖姐搬到京生的客厅之后，担当起照顾京生饮食起居的任务，该干不该干的活，胖姐都给干了，大有反客为主的意思，让京生觉得浑身不自在。京生怕时间长了传出什么闲话，就给王先彪摆了一桌“鸿门宴”，要跟王先彪换房。胖姐一看剃头的挑子一头热，收拾东西又回到她以前的东屋。
出了胖姐这事不久，胖姐、王先彪和龚雪因为京生把上次买电的三百块钱摊进房租里，决定联合起来算计京生一下，结果王先彪出的主意还没坚持一天，就让京生高出一筹的策略给瓦解了，到头来弄得胖姐、王先彪和龚雪自各下不了台。京生不在乎钱，也就没把这事往心里去，小院里恢复了以往的和谐。
和谐的日子因为龚雪拿错了京生的手机重新“爆发战争”。“战争平息”之后，王先彪在京生的鼓励下终于考取博士；抱着来北京吃吃苦的龚雪不仅找到了工作，还缓和了和父母的紧张关系；胖姐则盘下胡同口的一间门脸，开起了饺子馆。一年后，王先彪结束了悠哉游哉的日子跑起了出租。在北京西南的谭柘寺，京生惊喜的是，大老远把他“请”到谭柘寺的，是他一年前的三个房客胖姐、王先彪和龚雪。
精彩视点：
这是一部都市生活题材的数字电影，影片选题奇巧地将关注的镜头对准了现实生活中为数不少的房东，通过讲述“房东与房客的故事”，一改大多数房客惟利是图少通人情的世俗，塑造了一个仗义、豁达、热情、狡黠却富于人情味的房东形象。
影片将关注的镜头对准房东“刘京生”的同时，有侧重的对怀着各种梦想和原因来城市追寻梦想、改善生活、改变命运，同时改变着城市的“外地人”的苦乐人生进行“扫描”，体现了影片主创人员对“外地人”的人文关怀、深切同情和由衷的敬重。影片最成功的地方，莫过于浓郁的生活气息。张惠中塑造的“刘京生”仗义、豁达、热情、狡黠却富于人情味的“京味形象”，以及邹健、钟雨桐、俞颖身上表达出来的“外地人”对于都市生活的不同诉求，都给观众以影片在“说人话、演人事”的真实感觉。
此情可待成追忆，只是当时已惘然。
意外的惊喜，最后结尾然后背景音响起，简直是太震撼了
片子磨磨唧唧，牛顿模样实在不敢恭维。难道亮点不是派自己是制片人，相当于男主深沉执着的形象就是派内心里最想为自己打造的模样，自恋极了
boring.. chris pine的谍战片永远是这么无聊。
一天看了两步派恩电影 这一部演技更好 谍战片外壳 爱情片内核 最后的坦白桥段让人动容
至于萨缪尔杰克逊 大叔这几年还是工具人当的有点多，没啥进步。。。。
还是能拨动情绪的，其实这对我来说就挺不容易了。但故事情节说服力有点差。要不然就给4星了
看点是最后派恩中毒后的那段戏，派恩演技拉满、配乐也烘托得非常好。
坏就坏在标题取的非得一年里把一段关系搞黄了，那个节奏啊，感觉没好两下，导游：好，这场你俩该黄了。
男女主吃饭的那间餐厅外的夕阳真美啊。
节奏太慢了，本以为是一部谍战片，最终却发现是一部爱情片
…？（有没有人知道片尾曲叫什么哪里可以听啊！！！！全片最棒就是这首歌了啊！！
还是能拨动情绪的，其实这对我来说就挺不容易了。但故事情节说服力有点差。要不然就给4星了
台词一坨狗屎，剧情让人如坐针毡
逻辑上还是说不通。还不如自己直接认了完事儿。
我无语了，这叫以小时为单位的MV。全片一个中心思想：快餐爱情会有问题
一次恐怖劫机案似有内鬼，谁是内鬼？一对旧情侣再次相会，追忆往昔，真相大白。谍战与办公室恋情，都要当心背叛与出卖。
摄影美，音乐美，派派的眼睛也美，冲着惊悚或谍战来的当然要失望，是我的菜，片尾曲好好听，可是识不出。
。。谁也没想到这个以年为单位竟然是一年。。这么短也算的吗。。还是一夜情开始在一起的。。我才二十多就已经理解不了年轻人的恋爱了吗。。。杨玏毛晓彤cp爽文罢了 然而也不够爽 还不如三十而已里面有cp感
蛮好看的，只是译名“宝刀未老”太误导了。All the old knives are still there to hurt.
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