编剧：苑彬
导演：王加宾
主演：张惠中、邹健、钟雨桐、俞颖
故事梗概：
刘京生，奔四十的人，父母姐姐都在国外，京生一个人守着胡同里的三间大平房，东西向的两间分别租给山东卖煎饼的胖姐、和从湖北来北京考博的王先彪。京生自己住着南向的里外两大间，日子过得悠哉游哉。其实，京生也不是缺那几个钱，把房子租出去，一来是有人收拾，最主要的是京生人热情，有人一块住着，显得热闹。
东、西、北三间分别住着胖姐、王先彪和京生，时间长了，要不是到日子交房租，不知道的还以为是一家人。三间平房没一间空着，胡同口守报刊厅的三儿，又给京生拉来一个哈尔滨来的女房客龚雪。京生考虑到王先彪的困难，给王先彪减一百块钱的房租，让王先彪搬到他的客厅住，王先彪住的那间房子以每月900块钱的房租给了龚雪。
王先彪没白天没黑夜的学习，胖姐早起就出摊，就新来的龚雪进进出出的从来不搭话不搭腔，手机响多少遍也不接，引起王先彪、胖姐和京生的猜疑。王先彪看上去老实巴交，但经常给京生惹事。京生因为王先彪在书店惹事被叫到派出所后，决定赶王先彪走人。眼看王先彪就没有着落了，胖姐站出来说情，自作主张地跟王先彪换房。
胖姐搬到京生的客厅之后，担当起照顾京生饮食起居的任务，该干不该干的活，胖姐都给干了，大有反客为主的意思，让京生觉得浑身不自在。京生怕时间长了传出什么闲话，就给王先彪摆了一桌“鸿门宴”，要跟王先彪换房。胖姐一看剃头的挑子一头热，收拾东西又回到她以前的东屋。
出了胖姐这事不久，胖姐、王先彪和龚雪因为京生把上次买电的三百块钱摊进房租里，决定联合起来算计京生一下，结果王先彪出的主意还没坚持一天，就让京生高出一筹的策略给瓦解了，到头来弄得胖姐、王先彪和龚雪自各下不了台。京生不在乎钱，也就没把这事往心里去，小院里恢复了以往的和谐。
和谐的日子因为龚雪拿错了京生的手机重新“爆发战争”。“战争平息”之后，王先彪在京生的鼓励下终于考取博士；抱着来北京吃吃苦的龚雪不仅找到了工作，还缓和了和父母的紧张关系；胖姐则盘下胡同口的一间门脸，开起了饺子馆。一年后，王先彪结束了悠哉游哉的日子跑起了出租。在北京西南的谭柘寺，京生惊喜的是，大老远把他“请”到谭柘寺的，是他一年前的三个房客胖姐、王先彪和龚雪。
精彩视点：
这是一部都市生活题材的数字电影，影片选题奇巧地将关注的镜头对准了现实生活中为数不少的房东，通过讲述“房东与房客的故事”，一改大多数房客惟利是图少通人情的世俗，塑造了一个仗义、豁达、热情、狡黠却富于人情味的房东形象。
影片将关注的镜头对准房东“刘京生”的同时，有侧重的对怀着各种梦想和原因来城市追寻梦想、改善生活、改变命运，同时改变着城市的“外地人”的苦乐人生进行“扫描”，体现了影片主创人员对“外地人”的人文关怀、深切同情和由衷的敬重。影片最成功的地方，莫过于浓郁的生活气息。张惠中塑造的“刘京生”仗义、豁达、热情、狡黠却富于人情味的“京味形象”，以及邹健、钟雨桐、俞颖身上表达出来的“外地人”对于都市生活的不同诉求，都给观众以影片在“说人话、演人事”的真实感觉。
十年了等来个刀子……三星都是给情怀的……毕竟时长在那里不草率是不可能的了 气死我了
东映你脑袋是进水银了吗？十周年是让你把人给复活了，不是复活一个又送走另外一个，你/@～/：f#b-_“”」&”%
哇靠真的好看，不过我好想哭啊啊啊啊啊，这个结局很难让人接受啊
不忍心打分，低分对不起卡司们，高分又太看得起毛利。光火野映司死不瞑目这一点，我都无法和毛利和解。
虽然映安真正重逢那段对话看的我很难过，但是我真的非常非常非常非常非常讨厌在外传写死重要人物这种行为
看完之后先是难受，后是愤怒。以ankh复活为噱头，十周年就给了这样一个结局。剧本烂到极致，为了致敬TV版而致敬，节奏太快，映司都没有真正意义上的出现就和ankh告别了，看到映司死的时候整个人就是一个大无语的状态，完全背离了OOO的价值观anything goes，看完很绝望难受，在映司离开的时候ankh有多么的伤心，要怎样怀揣着希望生活下去。一星给演员的付出和努力，一星给情怀。
故事一般，说真的这故事真的有点草率，还是安库对着映司说“你要抓住的人已经不是我了”这结局才是最好的，真的爆哭。
虾仁猪心！！我的映司！！！😭
“选到你是我赚了，毫无疑问。”
为了最爱的ooo 这部电影拍出来就已经值得五分了！！
演技：7
含剧透慎。
还是情怀元素居多吧，很多部剧场版都是这样了，但这部还是蛮稳定，毕竟十周年作品，但为什么要发刀子啊，映司守护住了那个小女孩啊，结婚鸟的两个人始终不能一起存在，看到ankh和映司我真的要哭了，TV版ankh离去，剧场版映司离去，可能最完美的结局就是不完美吧，或许假面骑士都该带一点淡淡的悲伤。
加上情怀的话，给个3.5星吧
还行吧，感觉中规中矩
就是各种吃设定，毁设定？
映司就TM为就小女孩死了?毛利你都在致敬些什么啊！
几乎一半的时间都是泪目的，我是看ooo入坑的，当时看到最后也哭了。虽然是BE，但是也算是有一个完整的结束。
一颗星为了ankh，十周年让我看极限一换一，首先剧情上就不过关，800年前的王逼格也太拉了，前半小时映司的中之人一直是goda，夺舍夺得也太敷衍了，还有映司之死，不懂耶，ankh就不能付映司的身吗？非得搞一出悲情剧呗，是，你要走悲情剧你把剧本好好磨一磨啊，感觉把大家伙全叫过来就为了参加葬礼呗，就这么敷衍了事的10周年纪念作，东映你唬谁呢？我要是以后看见映司活过来的剧，看一部打一颗星。为欧兹感到不值得，为ankh感到不值得。映司这个角色虽然具有神性的特征，但神不一定要陨落，他可以一直开开心心的活着，去拯救他值得拯救的所有人。“亲者痛，仇者快”，这58分钟根本就不值得。
大概还没我脑补的合理。
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